Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein Beratungsinstrument für Sanierungswillige. Er zeigt, welche Arbeiten die größten Einsparpotenziale bringen und sortiert diese in der richtigen Reihenfolge. Als Sanierer profitieren Sie dabei von mehr Sicherheit. Sie bekommen einen roten Faden für Ihr Projekt und können empfohlene Maßnahmen so umsetzen, wie es Ihr Budget zulässt. Setzen Sie förderfähige Vorschläge aus dem iSFP um, profitieren Sie zudem von einer höheren Förderrate bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).
Der iSFP als Ergebnis einer Energieberatung
Eine energetische Sanierung senkt die Heizkosten und steigert das Wohlbefinden. Doch wie geht man dabei vor? Welche Maßnahmen lohnen sich und welche Kosten fallen an? Standardisierte Energieberatungen geben Antworten auf diese Fragen. Dazu nehmen zugelassene Energie-Effizienz-Experten Ihr Gebäude genau unter die Lupe. Sie identifizieren die größten Einsparpotenziale und entwickeln Sanierungskonzepte, die Ihre Wünsche erfüllen.
Abschließend erstellen die Experten einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), der die wichtigsten Ergebnisse zusammenfasst. Als Hausbesitzer können Sie sich diesen für eine Komplettsanierung oder eine schrittweise Sanierung ausstellen lassen.
- Entscheiden Sie sich für die ganzheitliche Sanierung, zeigt der individuelle Sanierungsfahrplan alle dafür nötigen Maßnahmen gesamtheitlich auf.
- Planen Sie hingegen eine schrittweise Sanierung, bekommen Sie die Maßnahmen in aufeinander abgestimmten Paketen empfohlen, die Sie in Ihrem eigenen Tempo umsetzen können.
Verständliche Darstellung im individuellen Sanierungsfahrplan
Vom Ist-Zustand bis zur abgeschlossenen Sanierung: Im iSFP finden Sie alle wichtigen Informationen auf einen Blick. Neben Angaben zu Energieverbrauch, CO2-Emission und Energiekosten des jetzigen und zukünftigen Gebäudezustands gehören dazu auch Maßnahmen, Kosten und Fördermittel. Die Sanierungsschritte sind dabei farblich hinterlegt und informieren von rot bis grün (rot = ineffizient, grün = besonders effizient) über die im jeweiligen Schritt erreichte Energieeffizienz.
Ökologische und ökonomische Vorteile durch Synergieeffekte
Mit dem iSFP der Energieberatung in den Händen profitieren Sie von Synergieeffekten. Sie zahlen nicht mehr als nötig und sparen besonders viel Energie ein. Zudem bekommen Sie die Möglichkeit, die anstehenden Arbeiten passend zum eigenen Budget auf mehrere Monate oder Jahre zu verteilen. Eine Pflicht zur Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen besteht jedoch nicht.
Attraktiver Bonus: Mehr Förderung durch Sanierung mit iSFP
Beauftragen Sie Maßnahmen aus dem individuellen Sanierungsfahrplan, profitieren Sie von besseren Förderkonditionen. Voraussetzung ist eine Mindestinvestitionssumme von 30.000 Euro. Erreichen Sie diese und setzen mit einer Maßnahme aus dem iSFP, gestaltet sich die Förderung wie folgt:
- anrechenbare Kosten steigen von 30.000 auf 60.000 Euro pro Wohneinheit
- für den Kostenanteil über 30.000 Euro gibt es einen iSFP-Bonus von 5 %
Ein Beispiel: Setzen Sie Maßnahmen aus einem Sanierungsfahrplan um und kommen auf Investitionen von 45.000 Euro, bekommen Sie folgende finanzielle Unterstützung vom Staat:
- 15 Prozent Förderung von 45.000 Euro = 6.750 Euro
- 5 Prozent Förderung von 15.000 Euro = 750 Euro (iSFP-Bonus für Kostenanteil über 30.000 Euro)
- Gesamtförderung = 7.500 Euro
Zum Vergleich: Ohne iSFP-Bonus läge die Förderung bei 15 Prozent von 30.000 Euro. Das ergäbe einen Zuschussbetrag von 4.500 Euro – auch wenn die Kosten die Grenze von 30.000 Euro übersteigen würden.
Hinweis: Die Förderkonditionen haben sich hier zum 21. Juli 2026 geändert. Vor diesem Stichtag gab es den iSFP-Bonus in Höhe von 5 Prozent auf die gesamten anrechenbaren Kosten von 60.000, wenn bei der Antragstellung ein individueller Sanierungsfahrplan vorlag. Bereits gestellte Anträge sowie laufende Förderverfahren bleiben von der Änderung unberührt.
Individueller Sanierungsfahrplan: Kosten und Förderung
Wie viel ein iSFP kosten kann, hängt vor allem vom Gebäude ab: Geht es um ein Ein- oder Zweifamilienhaus, liegen die Preise in der Regel bei 800 bis 2.000 Euro – in größeren Gebäuden fallen entsprechend dem Aufwand höhere Ausgaben an.
Wichtig zu wissen ist, dass das BAFA für den individuellen Sanierungsfahrplan eine Förderung von bis zu 50 Prozent vergibt. Um die Beantragung kümmert sich auf Wunsch Ihr Energieberater, wenn Sie ihn dazu bevollmächtigen. Den Zuschuss zahlt das BAFA Ihnen seit dem 01. April 2025 nur noch direkt aus. Eine Zahlungsermächtigung für Ihren Energieberater ist seither nicht mehr zulässig. Einen zugelassenen iSFP-Berater finden Sie in der Energie-Effizienz-Experten-Liste des Bundes.